NACHLESE
Vereinsabend
Freitag, 13.09.2019
Außerordentliche Generalversammlung
(Vereinsstatuten, § 9 (2): Generalversammlung)
Tagespunkt: Kauf Sternwartegelände

Die außerordentliche Generalversammlung mit dem Tagespunkt: Kauf Sternwartegelände fand am Freitag, 13.09.2019, dem Tag unseres Vereinsabends statt; 22 ANTARES-Mitglieder nahmen daran teil.

Die Dreharbeiten für den am 30.06.2019 ausgestrahlten Okidoki-Beitrag mit dem Thema „Fotografieren des Jupiter“, in dem Willi Weinberger 2 Michelbacher Burschen Astrofotografie schmackhaft machte, sowie der am 20.07.2019 gesandte ORF-Beitrag zum Themenschwerpunkt „50 Jahre Mondlandung“, in dem die Schüler der Volksschule Michelbach in Astronauten-Raumanzügen die ersten Schritte in der „Schwerelosigkeit“ erprobten, fanden im Juni auf dem Sternwartegelände Michelbach statt – mit diesen beiden Beiträgen startete der Vereinsabend.
Am 21.07.2019 gestalteten ANTARES-Mitglieder in der neu eröffneten Landesgalerie Krems einen Teil des Themenschwerpunkts „50 Jahre Mondlandung“ mit, Kinder wurden auf spielerische Art in die Welt der Astronomie eingeführt, mit einem Sonnenteleskop konnte unser Zentralgestirn beobachtet werden.
Für eine Ausstellung im Heimatmuseum Kaumberg stellt ANTARES Raketenmodelle zur Verfügung.
Paul Beck hat bei einer Astronomiekonferenz in Wien Ende August über „Astroseismologie bei Aldebaran“ referiert.

Sehr erfolgreich, auch mit den Führungen, unterwegs, möchten wir weiterhin das Sternwartegebiet nutzen – dies war jedoch durch Vorgaben des Verpächters gefährdet.

Gerhard Kermer begrüßte die Anwesenden zu der zu diesem Termin einberufenen
Außerordentlichen Generalversammlung
(Vereinsstatuten, § 9 (2): Generalversammlung)
Tagespunkt: Kauf Sternwartegelände

Der im Pachtvertrag vom 13.10.1998 (Pachtbeginn 01.01.1999), abgeschlossen auf unbestimmte Zeit (Punkt 5), vereinbarte Kündigungsschutz für die Dauer von 20 Jahren endete mit 31.12.2018. In Gesprächen über die Verlängerung des Vertrages und damit des Kündigungsschutzes vertraten die Verpächter die Ansicht, dass eine Verlängerung und somit eine Neufassung des Pachtvertrages nicht erforderlich sei, da der Vertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wurde und somit weiterhin Gültigkeit habe.
Der Haken dabei: eine jährliche Kündigung des Pachtvertrages ist ab sofort möglich!
Auch wurde ein von uns angebotener Kauf des Grundstücks abgelehnt.

Fazit nach Einholung von Rechtsauskunft in zwei Anwaltskanzleien:
Bei Kündigung eines Pachtvertrages gehen alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude ohne finanzielle Entschädigung in das Eigentum des Verpächters über.
Das Sternwartegelände ist Grünland, mit Sonderwidmung „Sondergebiet Sternwarte“. Bei einem Rückbau wird dieses Gebiet wieder als Grünland ausgewiesen, eine Umwidmung in „Bauland“ ist mehr als unwahrscheinlich. Gemäß Pachtvertrag müssen die Gebäude innerhalb eines Jahres auf ANTARES-Kosten rückgebaut (= entfernt) werden.

Wir möchten diesen Standort weiter betreiben, benötigen dafür aber Rechtssicherheit!
Wir möchten weiterhin die Vorteile dieses dunklen Nachthimmels (Landhimmel) nutzen.
Wir wollen den Standort weiter optimieren im Sinne und zum Nutzen unserer Mitglieder.
Deshalb ist für uns der Kauf des Grundstücks DIE EINZIGE SINNVOLLE OPTION!

Über folgende Anträge wurde gemäß Vereinsstatuten § 9 (4) abgestimmt
1. Offenlegung sämtlicher Ausgaben des Bauprojektes von 1.1.2019 bis 31.8.2019
2. Offenlegung des Vereinsvermögens mit 31.8.2019 laut Statuten § 12 (1)
laufender Aufzeichnung der Einnahmen/Ausgaben und Führung eines Vermögensverzeichnisses

Finanzbericht des Kassiers bzw. dessen Stellvertreter laut unseren Statuten § 12 (1) laufende Aufzeichnungen der Einnahmen/Ausgaben und Führung eines Vermögensverzeichnisses
1.) aktueller Stand der Vereinsfinanzen
2.) Einnahmen 2018 u. 2019: Mitgliedsbeiträge und Spenden
Einnahmen 2018 u. 2019: Führungseinnahmen
Ausgaben 2018 u. 2019: jährliche allgemeine Ausgaben wie Strom, Versicherung, Pacht

1) Kauf des Grundstückes zum vereinbarten Preis (zuzüglich der Nebenkosten wie Vertragserrichtungsgebühren, Vermessung, Grundbucheintragungsgebühr), damit für den Verein die bereits getätigten Investitionen gesichert werden und eine Zukunftsperspektive für den Verein gegeben ist. Dieser Kauf ist so rasch wie möglich, spätestens jedoch bis zum 31.12.2019 abzuschließen (Jahrespacht).
2) Der Verein hat alleiniger grundbücherlicher Eigentümer zu sein.
3) Die Finanzierung soll (abzüglich allfälliger öffentlicher Förderungen und Spenden (z.B.: von Mitgliedern)) durch die Aufnahme eines Kredites (Hypothekardarlehen) mit einer Laufzeit von 10 (max. 15) Jahren erfolgen.

Peter Messerer listete die bisher durchgeführten Arbeiten inklusive der dafür benötigten Geldmittel für das Bauprojekt auf; die Finanzmittel sind (fast) verbraucht, für den Weiterbau im Jahr 2019 ist Zwischenfinanzierung erforderlich.
Ebenso wurde das Vereinsvermögen per Datum 31.8.2019 anhand der vom Kassier erfassten Kontobewegungen offengelegt.
Der Begriff „Führung eines Vermögensverzeichnisses“ konnte nicht präzise definiert werden, deshalb blieb dieser Punkt unbeantwortet.
Die Einnahmen 2019 (Mitgliedsbeiträge und Spenden) waren vergleichbar mit 2018, der Mitgliederstand hat sich nicht gravierend verändert.
Die Führungseinnahmen 2018 waren begünstigt durch die zwei Topereignisse (Totale Mondfinsternis zeitgleich mit der Marsopposition und der wettermäßig begünstigten Perseidennacht), 2019 verläuft das Führungsjahr im gewohnten finanziellen Rahmen.
Ausgaben 2018 u. 2019: jährliche allgemeine Ausgaben wie Strom, Versicherung, Pacht wurden aufgelistet.

Gemäß Schreiben des RA der Verpächter wird das Kaufangebot (zzgl. Nebenkosten wie Gebühren Vertragserrichtung, Vermessung, Gebühr Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer) angenommen. Abhängig von Erfordernissen (Vermessung) wird der Kauf so rasch wie möglich abgewickelt.
Der Verein ist alleiniger grundbücherlicher Eigentümer.
Die Finanzierung soll durch Spenden, Zwischenfinanzierung durch Mitglieder und durch die Aufnahme eines Kredites (Hypothekardarlehen) erfolgen.
Um öffentliche Förderung für den Sternwarteausbau wird angesucht (für Kauf nicht möglich).
Ein Gönner stellt 10 Kupferstiche des österr. Malers Josef Bramer kostenlos zur Verfügung, Verkaufspreis je Kupferstich EUR 300,00.
Josef BRAMER (* 11.07.1948), in Wien geboren, verbrachte seine Schulzeit in Scheibbs, wo er heute noch einen Wohnsitz hat.
Nach der Graphischen Lehr- und Versuchsanstalt besuchte er die Akademie der bildenden Künste. Als Absolvent der Meisterklasse Rudolf Hausner, in der u. a. auch Manfred Deix und Gottfried Helnwein waren, erhielt BRAMER 1971 den Meisterschulpreis.

Gerhard Kermer stellte ein 4-Säulen-Modell zur Finanzierung des Sternwarteausbaus und des Kaufs des Sternwartegeländes (Verwendungszweck) vor:
1.) Freiwillige Spenden (Sternwarteausbau)
2.) Einlage (durch Mitglieder für Grundstückskauf)
3.) Zwischenfinanzierung (durch Mitglieder für Grundstückskauf)
4.) Kredit (Grundstückskauf, verbleibende Restsumme)

Spenden für Sternwarteausbau, Einlage und Zwischenfinanzierung durch Mitglieder erfolgt auf freiwilliger Basis.

Die Kredithöhe darf den beschlossenen Betrag nicht übersteigen.

In der Diskussionsrunde sprach sich die Mehrheit für den Kauf des Geländes aus (wie auch in den erhaltenen Mails), Details wurden erörtert.

Die Abstimmung brachte folgendes Ergebnis:
Pro-Stimmen 20 Mitglieder
Gegenstimmen 4 Mitglieder (inklusive 2 Vollmachten)
Stimmenthaltungen keine

Somit wird dem Verpächter das Kaufangebot unterbreitet; die Erfordernisse für Vermessung, Vertragserrichtung und Grunderwerbssteuer werden von ANTARES beauftragt und erledigt.
Der Verein ist alleiniger grundbücherlicher Eigentümer.

Gerhard Kermer schloss die außerordentliche Generalversammlung.
Das Protokoll wird nachgereicht.

Der geplante Vortrag von Prof. Roland P. Herold, Museumsleiter und Bildungsbeauftragter der Marktgemeinde Kaumberg, „Vom Radio Hekophon zum ORF – Geschichte und Geschichten von Radio und Fernsehen“, unterlegt mit einer Power-Point-Präsentation und Toneinblendungen, wird an einem noch festzulegenden Termin im Jahr 2020 nachgeholt.

Mit angeregten Gesprächen schloss dieser Vereinsabend, der mit der Kaufentscheidung Rechtssicherheit, Kündigungsschutz und Investitionssicherheit für eine gedeihliche Weiterentwicklung von ANTARES bedeutet.

Ankündigung:
Tagung der österr. Amateurastronomen
Salzburg, 18.10./19.10.2019
Kosten EUR 34,00
Anmeldeschluss 30.09.2019

Bei Interesse:
Information über Tagungsinhalte und Anmeldung über
https://www1.astroverein.at/component/eventbooking/grossveranstaltungen/astrotagung-2019

VORSCHAU
Vereinsabend Freitag, 11.10.2019
Treffen ab 18:00 h
19:00 h Begrüßung, Vereinsnachrichten
19:30 h Dr. Alexander Reissner
Founder und CEO vom globalen SpaceTech ENPULSION
Ionen-Triebwerke für Weltraumforschung

Gerhard KERMER
Vorsitzender
Öffentlichkeitsarbeit und Führungen
M 0664 73122973
E gerhard.kermer@aon.at